С нами работают


Виды экспертиз

Техническое обследование

Определение и цель обследования строительных объектов

Обследование строительных конструкций, зданий и сооружений предполагает определение действительного технического состояния таковых объектов, включая существующие инженерные сети. Результаты  ряда проведённых мероприятий вносятся в форменно составленный акт заключения с подробным изложением выводов экспертов.

В целом, техническое обследование любых строительных объектов включает в себя:

  • организацию контролирующего процесса;
  • проведение испытаний и надлежащих анализов;
  • общую оценку обследуемых зданий и сооружений с целью определить эксплуатационную пригодность и целесообразность проведения дальнейших ремонто-реконструкционных работ, составления прогнозов и тому подобного.

Мероприятия, проводимые в ходе обследований строительных конструкций и зданий, включают в себя:

    • Составление подробных планов на основании предварительных замеров существующих перекрытий, стен, фасадов и других конструкций.
    • Определение типа арматуры путём вскрытия бетонных элементов конструкции.
    • Выкапывание шурфов для предоставления возможности обследовать фундамент.
    • Проведение ряда инструментальных анализов и исследований, на предмет выявления дефектов и уровня  прочности конструкций.
    • Создание фотографических иллюстраций донных повреждений и подробное изложение ведомостей всех дефектов.
    • Составление экспертного заключения.

    Когда выполняют обследование строительных конструкций, зданий и сооружений

    Причинными основаниями для проведения мероприятий по обследованию строительных объектов могут послужить многие факторы. Среди них:

    • Случившаяся авария, природная катастрофа и т.п.
    • Потребность установления  возможности проведения реконструкции или капитального ремонта, предусматривающего дополнительные нагрузки.
    • Покупка здания, объекта или конструкции.
    • Возобновление строительных работ, и прочее.

    Стадии выполнения обследования

    В соответствии с существующими правилами и нормативами, каждое отдельное обследование строительных конструкций, зданий и сооружений должно осуществляться в три взаимосвязанных этапа:

    Этап 1. Подготовительный.

    Тут происходит подробное ознакомление с выбранным объектом. Изучаются его конструктивные решения, материалы гео-инженерных изысканий и планировочный объём. Тщательно анализируется проектно-техническая документация, а также, разрабатываются и составляются предстоящие планы работ.

    Этап 2. Визуальное обследование. 

    По-простому, предварительное. То есть, выполняется визуальный осмотр, во время которого "на глаз" определяется наличие явно выраженных изъянов, по необходимости они фиксируются и замеряются.

    Этап 3. Инструментальное обследование (детальное).

    Во время проведения инструментального обследования собирается полная информация об исследуемом объекте:

    • Изучается и проектная, и исполнительная документация.
    • Даётся оценка реального состояния всех элементов конструкций.
    • Проводятся гео-, гидро- и геологические изыскания.
    • Отбираются материалы для проб.
    • Осуществляются неразрушающие испытания.
    • Координируются проверочные расчёты.
    • Составляется схема несущих конструкций.

    Следует отметить, что как таковое, детальное (инструментальное) обследование может быть либо выборочным, либо сплошным. Соответственно, выборочное обследование выполняется тогда, когда есть потенциально опасная угроза, исходящая от отдельных участков, или возникает потребность в исследовании отдельных элементов конструкции.

    А вот сплошное обследование организовывают в случаях, когда:

    • нет должной проектной документации;
    • выявлены существенные повреждения и дефекты;
    • возобновляется прерванное (не более чем на три года) строительство;
    • найдены изменения или различия в свойствах на однотипных объектах.

    Заключительной частью всех этапов обследования становится общая экспертная оценка техсостояния испытуемых объектов.

    Методы проведения детального обследования

    Для проведения обследования строительных конструкций, сооружений и зданий задействуются следующие методы:

    1. Используется ультразвуковое оборудование, позволяющее определять:

    •  скрытые дефекты и повреждения,
    •  бетонную плотность,
    •  глубину трещин и прочее, что может повлиять на прочность объекта.

    2. Применяются устройства для проведения измерительно-визуальных анализов.

    3. Определяются теплозащитные качества стеновых конструкций  путём тепловизионных методов.

    4. Выполняется теодолитная нивелирная съёмка, которая определяет наличие усадки либо деформации конструкции.

    5. Проводится вибродиагностика.

    6. Делается скалывание или отрыв материала для определения его прочностных показателей.

    7. Осуществляется акустическая эмиссия.

    8. Используется магнитная диагностика с целью определения толщины ЖБ конструктивных сооружений.

    9. Проверяется уровень влажности.

    10. Проводится капиллярная дефектоскопия в цветном изображении.

    11. Выполняется ультразвуковая толщинометрия.

    Процедура обследования строительных объектов должна проводиться не позднее чем через два года после сдачи того в эксплуатацию с периодичностью повтора — раз на 10 лет.

    (495) 225-44-52 бесплатная консультация