С нами работают


Виды экспертиз

Проект капитального ремонта здания

Проектирование капитального ремонта в последнее время становится все более популярной услугой, и естественно, что ее необходимо заказывать у специалистов, репутация которых не вызывает сомнения. Что касается нашей компании, то мы уже не первый год работаем в данной сфере, предлагая своим клиентам комплексный и профессиональный подход к решению поставленных задач.

Проектирование капитального ремонта является комплексом проектно-сметной документации, создание которой является необходимой для проведения ремонтно-восстановительных работ с целью усиления и восстановления зданий. При этом в расчет также берется целесообразное улучшение эксплуатационных показателей, которые направлены на повышение надежности элементов сооружений. 

Решив воспользоваться услугой проектирования капитального ремонта в нашей компании, клиенты в обязательном порядке получают профессиональный, а также индивидуальный подход. Кроме того, необходимо отметить конкурентоспособный уровень цен, а также строгое соблюдение сроков со стороны специалистов нашей компании. С уверенностью можно говорить о том, что все наши специалисты имеют большой опыт работы, который позволяет им решать любые, даже самые сложные задачи. По результатам проведения обследования всем клиентам подбирается идеальное решение, которое позволяет провести капитальный ремонт в строгом соответствии с их пожеланиями. В том случае, если это необходимо, мы также соберем все необходимые данные, которые позволят провести дальнейшее развитие проекта. Для этой цели могут использоваться инженерно-геологические изыскания, а также могут проводиться обмерные работы и обследование конструкций. В своей работе специалисты нашей компании используют современные инструменты, с помощью которых можно решать любые. Даже самые сложные задачи. Примечательно, что проект капитального ремонта может быть как выборочным, так и комплексным.

Как показывает практика, любое здание, даже в том случае, если оно построено в строгом соответствии с новейшими технологиями, через несколько лет приходит в состояние естественного износа либо частично теряет свои эксплуатационные характеристики. Примечательно, что под воздействием негативных внешних факторов процесс износа также может быть значительно ускорен. Именно для того чтобы в полной мере предотвратить выход объекта из строя преждевременно, и необходима разработка проекта капитального ремонта. Практика показывает, что создание подобной документации является более чем актуальной задачей для любого здания вне зависимости от его типа. Вне зависимости от того, идет ли речь о бизнес-центре либо частном доме, рано или поздно эти объекты будут нуждаться в обновлении.

С уверенностью можно говорить о том, что реализованный проект капитального ремонта помогает предотвратить снос объекта недвижимости. Кроме того, это также позволяет повысить функциональность объекта, а также сделать его более удобным для использования. В основном это связано тем, что при создании комплексного проекта капитального ремонта происходит модернизация инфраструктуры наравне с увеличением показателей надежности здания. 

Специалисты утверждают, что правильно составленная документация задает порядок и стандарты, в соответствии с которыми происходит восстановление тех элементов здания, которые были повреждены. При проведении капитального ремонта также устраняются все неисправности фундамента, либо неисправности, которые существуют в инженерных системах, несущих стенах либо перегородках. 

Примечательно, что в процессе проведения работ все вышеперечисленные элементы могут как восстанавливаться, так и могут заменяться на более современные и надёжные. Все зависит от конкретной ситуации, а также от бюджета проекта. В ходе создания проекта капитального ремонта может быть предусмотрена модернизация отдельных составляющих либо целых систем. Основная цель заключается в том, чтобы в ходе проведения данных улучшений не происходило ухудшение технико-экономических показателей объекта недвижимости. 

При разработке проекта капитального ремонта существует ряд особенностей, которые необходимо учитывать.

В первую очередь надо отметить, что в начале разработки документации происходит обследование здания. Оно имеет своей цель выявление степени изношенности отдельных элементов. На основании данных, которые были получены в ходе обследования, выявляется, насколько те или иные элементы пострадали вследствие естественного износа. По итогам также принимается решение о том, какие из составляющих должны быть модернизированы, а для каких достаточно проведения восстановительных работ. В том случае, если необходима перепланировка либо рекомендованы любые другие изменения, все эти моменты в обязательном порядке согласовываются с заказчиком. В конечном итоге, именно заказчик определяет необходимый для себя уровень комфорта. Если по результатам обследования было выявлено что необходима замена фундамента либо какого-то из несущих элементов, речь идет уже о реконструкиции, а не о проекте капитального ремонта. 

Таким образом, при подготовке проектирования капитального ремонта здания и при сборе исходных данных необходимо не только изучить все сведения об объекте, но также и определить степень износа. Также на этом этапе специалисты выявляют условия по эксплуатации здания, а также причины, которые вызвали разрушение либо повреждение конструкций и оборудования. Также одной из задач, которые выносятся на решения специалистам, является определение технической возможности целесообразности ремонта с финансовой точки зрения. 

Пожалуй, основным показателем профессионализма экспертов, которые занимаются проектированием капитального ремонта, является принятие наиболее экономически обоснованного технического решения. Что касается наших сотрудников, то в своей работе они в первую очередь нацелены на удовлетворение потребностей своих клиентов, и создают для них оптимальные решения. В том случае, если в результате проведения обследования выявляется, что назначение здания должно быть изменено, специалистов также дают рекомендации относительно целесообразности эксплуатационного назначения. Кроме того, при проектировании капитального ремонта также определяется необходимость благоустройства прилегающей территории, и составляется предварительная калькуляция проектирования. 

Непосредственная разработка задания на проектирование производится с привлечением органов санитарного и архитектурного надзора. Кроме того, к данному процессу привлекаются также ответственные представители арендаторов. 

Очень часто необходимо также выполнять геологические и топографические изыскания в тех объемах, которые достаточны для принятия решения. 

Естественно, что все объекты разные и потому каждому клиенту обеспечиваются индивидуальные решения. В случае возникновения каких-либо дополнительных требований либо пожеланий все они принимаются к сведению и реализовываются по мере возможности.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация