С нами работают


Виды экспертиз

Функции Заказчика при проектировании

Функции Заказчика при проектировании

Для того чтобы проектная, а также рабочая документация были разработаны в максимально сжатые сроки, а также соответствовали тем нормам и правилам, которые действуют в данной сфере, в первую очередь необходимо правильное техническое задание на проектирование. Кроме того, не меньшую роль играет также техническое сопровождение проектных работ. С уверенностью можно говорить о том, что правильное оформление документации разрешительного характера избавляет заказчика от необходимости общаться с органами, осуществляющими государственный надзор и контроль.

Правильно организованное управление строительством, а также технический надзор дают прекрасную возможность проконтролировать правильность тех строительных работ, которые проводятся, а также проконтролировать качество строительных материалов, которые используются, и организовать управление процессами строительства.

Служба заказчика предоставляет широкий спектр услуг. В первую очередь, это помощь при подборе земельного участка, используемого для застройки. Также она помогает получить все необходимые согласования документов, осуществляя параллельную проверку на право устанавливающих документов. Немаловажным аспектом контроля является тщательное изучение строительной площадки, необходимое для исключения опасных факторов. 

Непосредственная подготовка заданий для проектирования подразумевает решения ряда необходимых задач, а именно:

  • проверить на соответствие геодезические и геологические изыскания;
  • выбрать и согласовать места и трассы к тем местам. Где объекты буду подключаться к сетям;
  • собрать информацию, а также организовать проведение технической экспертизы по использованию сооружений и сетей технического плана;
  • разработать техническое задание а также осуществить его согласование с заказчиком;
  • организоваться проведения изысканий геодезического, гидрогеологического и геологического плана;
  • выбрать проектировщиков и подобрать изыскательные организации;
  • отобрать подрядчиков, а также поставщиков, репутация которых не вызывает сомнений;
  • откорректировать задание на проектирование и разработать календарный план строительства.

В свою очередь, техническое сопровождение стадии выполнения работ и проектной стадии также включает несколько этапов.

Первый этап подразумевает правильный выбор организации, которая поставляет строительные материалы и комплектующие. При этом надо отметить, что согласно договору должно быть указано, что поставка возложена на организации и заказчика, которые осуществляют технический надзор.

На втором этапе проводится правильная подготовка площадки для осуществления строительных работ.

Кроме того, компания, которая выполняет функции заказчика при проектировании, представляя его интересы при разного рода проверках, которые могут инициироваться и проводиться органами государственного надзора и контроля над строительством. Кроме того, данные проверки могут проводиться комиссиями и инспекциями ведомственного плана. 

Заказчику гарантируется, что будет согласован порядок ведения документации производственного и исполнительного характера, даже если это не было изначально предусмотрено нормативными документами.

Следует отметить, что организация, берущая на себя функции заказчика при проектировании, также осуществляет передачу геодезической разбивочной основы, а также передает подрядчикам такие объекты, как места для складирования и вывода мусора и грунта. Ни для кого не секрет, что во время строительных и ремонтных работ часто также образуются материалы от разборки и рубки, и очень важно, чтобы все они были приведены в полный порядок.

Также осуществляется организация сдачи и приема подрядчикам оборудования, которое сдается в производство и монтаж. 

Правильное оформление разрешительной документации также является комплексным процессом, который требует профессионального подхода и внимания к деталям. 

Для начала необходимо отметить организацию проведения экспертизы той проектной и сметной документации, которая была разработана. При этом не нужно также забывать об экологической экспертизе и ее правильном утверждении.

Следует отметить, что все архитектурные и планировочные решения должны быть согласованы с градостроительным советом того населённого пункта, в котором проводится строительство жилья.

Та организация, которая берет на себя функции заказчика, организовывает получение всех разрешений, которые необходимы для выполнения строительных и монтажных работ в установленном порядке.

При этом важно, чтобы все разрешения, которые необходимы для проведения строительных и монтажных работ, а также были получены в установленном порядке и вовремя. 

Специалисты берут на себя оформление документов, необходимых для вырубки и пересадки деревьев, а также оформление документов, которыми подтверждается необходимость и разрешение на снос либо очистку территории от объектов, которые мешают проведению строительных работ. 

Отдельно оформляется также документы, которые утверждают ограниченное использование территории. Также согласованию подлежат условия, которые необходимы для проведения работ с владельцами тех строений, которые подлежат сносу. 

И конечно, также должны согласовываться места по утилизации мусора строительного характера.

Организация по управления строительством и проведению технического надзора включает ряд необходимых работ. Это такие работы, как:

  • создание качественных ограждений строительных площадок;
  • организация надежной охраны строительных площадок;
  • организация ограничений доступа к строительной площадке;
  • организация санитарных зон по вырубке;
  • организация мест, используемых для складирования мусора и грунта, а также определение объемов этих территорий;
  • организация авторского и технического надзора над процессом строительства;
  • контроль тех предписаний, которые были выставлены подрядчику со стороны надзорных органов, включая также контроль над использованием безопасных методов при ведении строительства, а также контроле качества работ;
  • контроль графиков работ тих корректирование в том случае, если возникает такая необходимость;
  • внесение всевозможных изменений в проектную и сметную документацию, а также их согласование;
  • анализ сроков проведения и завершения конкретных работ;
  • прием законченных работ от подрядчика.

Отдельно также необходимо отметить, что непосредственная сдача в эксплуатацию также выполняется в несколько этапов. Для этого изначально создается рабочая комиссия, и также осуществляется непосредственное участие в работе данной комиссии. Кроме того, решается проблема по участию в сдаче работы и передаче объекта той организации, которая будет ее эксплуатировать. Этой же организации передаются все документы технического характера, которые были созданы в процессе проведения строительных работ. Дополнительно организовывается прием объекта государственной комиссией, а также осуществляется контроль над своевременным уведомлением о готовности.

Таким образом, функции Заказчика при проектировании являются прекрасной опцией для экономии времени.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация