С нами работают


Виды экспертиз

Организация рельефа (ОР)

Рабочий проект любого объекта обязательно включает план мероприятий по обустройству рельефа местности, что при эксплуатации объекта гарантирует нормальное пользование территорией, зданиями и другими строительными элементами благоустройства: близлежащими автомобильными дорогами, тротуарами, зелеными насаждениями и площадками для различного использования.

Задачи организации рельефа

Организация рельефа (ОР) является важным разделом проекта, в котором разрабатываются задачи преобразования рельефа местности, чтобы площадку максимально приспособить для застройки. Выполнение данных мероприятий обеспечивает удобство использования участка после сдачи объекта в эксплуатацию. Они предусматривают организацию пешеходной зоны и зоны для движения автотранспорта, что обеспечивает безопасность во время передвижения по территории участка. Кроме того, в организацию рельефа входит разработка мер по отводу дождевых вод.

К основным задачам мероприятий по организации рельефа относятся

  • разработка допустимых уклонов окружающей территории (придомовых дорог, перекрестов, площадей), что обеспечивает безопасность и удобство движения транспортных средств и пешеходов,
  • разработка системы отвода сточных вод (ливневых, дождевых) с улиц населенного пункта,
  • разработка наиболее удобного расположения строительных объектов и прокладку коммуникационных сетей,
  • разработка мероприятий по обеспечению безопасности на территориях в сейсмически опасных районах,
  • разработка мероприятий по созданию искусственного рельефа,
  • придание рельефу на участке архитектурной привлекательности.

Планирование по организации рельефа считается первым этапом мероприятий по благоустройству территории. Начинается оно практически сразу после проведения топографических и изыскательских работ.

Когда необходима перепланировка территории

При этом перепланировка участка проводится не всегда, на многих площадках рельеф местности остается практически без изменений. Довольно часто естественный рельеф разрабатывается на протяжении веков, за это время сформирован оптимальный отток сточных вод, и при нарушениях рельефа может начаться заболачивание местности. Но организация рельефа на многих участках требует определенной перепланировки.

Перепланировка участка под строительный объект необходима, если:

  • рельеф необходимо реорганизовать, чтобы воздействие таких неблагоприятных процессов, как заболачивание участка, возникновение склоновых и золовых процессов свести к минимуму,
  • рельеф необходимо изменить, чтобы территория приобрела эстетическую привлекательность (создаются искусственные холмы, склоны и т.д.),
  • рельеф необходимо подкорректировать, чтобы появилась возможность для обустройства инженерных коммуникаций и системы отвода сточных вод.

Разрабатываются мероприятия по организации рельефа с учетом сложностей планировочных и архитектурных решений, и сложности рельефа местности. Необходимо понимать, что проведение перепланировки местности требует проведения большого объема земляных работ. Правильно разработанные мероприятия способны сохранить владельцам объекта немало средств.

Так для засыпки углублений или создания холмов требуется немало почвы, которую приходится брать с соседних строительных объектов. При балансировке объема земляных работ почву можно брать непосредственно с участка (при организации котлована). Тогда расходы на транспортировку почвы сводится к минимуму.

Сложности организации рельефа

На сложность перепланировки большое влияние оказывает величина уклона местности по отношению к горизонту. Чем больше угол уклона, тем сложней проводить организацию рельефа. При большом уклоне сложно прокладывать коммуникационные системы, обустраивать автомобильные дороги и планировать объекты застройки и благоустройства.

Если строительная площадка расположена на склоне, то большое значение имеет его расположение по сторонам света. Это влияет как на расположение самого строительного объекта, так и на размещение остальных объектов благоустройства и подбор растительных посадок.

Так для размещения растительных объектов наиболее благоприятен южный склон, а неблагоприятным считается склон с северной стороны, где при недостатке солнечного тепла могут произрастать не каждое растение. На таких участках нередко обустраивают террасы, что обеспечивает проникновению на участок максимального количества солнечного света. Обустройство террас сглаживает склоновых процессов, что улучшает общее состояние участка.

На идеально ровных участках довольно часто организовываются небольшие искусственные уклоны, что необходимо для функционирования канализационных и сточных систем.

От умения проектировщика зависит удобство эксплуатации объекта и эстетическая привлекательность участка. Поэтому при организации рельефа необходимо учитывать каждую мелочь, и каждый элемент подробно отображать в проекте.

В нашей компании «Центр независимых строительных экспертиз» работают специалисты, обладающие достаточным уровнем знаний, чтоб на профессиональном уровне разработать мероприятия по организации проекта. Мы можем исследовать уже готовый проект и оценить разработанную в нем организацию рельефа по отношению к рельефу определенной территории. Наши специалисты оценят меры по перепланировке участка не с эстетической, функциональной и экономической стороны.

Обратившись к нам, вы получите полный спектр услуг по разработке организации рельефа. У нашей компании имеется достаточный опыт работы со строительными объектами различного предназначения, которые возводились на местности с различным типом рельефа. Каждый наш проект по организации рельефа является уникальным, при его разработке учитывается каждый элемент естественного рельефа местности, поэтому он обеспечивает владельцам максимально комфортное пользование прилегающей к строительному объекту территорией.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация