С нами работают


Виды экспертиз

Проект организации строительства

Строительный опыт показывает, дабы организовать строительство определенного объекта, необходимо на руках иметь полный пакет проектно-технической документации ― проект организации строительства, а также проект на выполнение производственных работ. Для правильного продвижения вышеперечисленных документов необходимо их производить в том порядке, в котором они указаны в СНиП 12-01-2004.

Проект организации строительных работ должен разрабатываться генпроектировщиком или же другой компанией, которая имеет опыт в данной сфере деятельности. В настоящее время этот вид мероприятий можно поручить Центру Независимых Строительных Экспертиз, который занимается различными исследованиями и проведением экспертных мероприятий, созданием проектов и других услуг.

Исходная документация для разработки ПОС состоит:

  • из ТЭО строительства на проектирование сооружений;
  • материалы по инженерным исследованиям;
  • решение по использованию механизмов, различных источников и материалов;
  • информация о договоренности на обеспечение изделиями, конструкциями и оснащением;
  • конструктивные и объемно-планировочные мероприятия по возведению и чертежами строительства.

В составе ПОС находятся следующие документы:

  • календарный план, по которому устанавливается обязательные сроки на строительство главных и второстепенных объектов, в которых указан годовой и квартальный объем работ. Таким же методом выполняется календарный план для всех предварительных мероприятий, на время, которое рассчитано на возведение определенных объемов распределяется на каждый месяц;
  • стройгенплан для основного и подготовительного строительного периода - это чертеж, в котором указаны все технические и экономические строительные нормы, также данные всех объяснений по объектам, расположенным на стройплощадке, их месторасположение, как временных строений, так и постоянных, которым впоследствии были присвоены порядковые номера. Все здания и сооружения находятся на чертеже в масштабе генерального плана. Также в ПОС предусмотрено обозначение всех временных проездов, рельсовых путей БК, помещения под склад материала, временные коммуникационные сети и т.д.;
  • организационно-технологические планы, указывают на последовательность выполнения различных мероприятий и строительных объектов. В этой главе проекта расписана очередь, по которой проводится строительство главных и подсобных строений, объекты энергетического хозяйствования, наружных сетей и различных инженерных коммуникаций, а также необходимых объектов по благоустройству;
  • реестры, в которых указано необходимое количество на строительной площадке материалов и оснащения по календарным срокам строительства;
  • увеличенный сетевой график, в котором прописано определенное время на подготовку всего необходимого пакета проектной документации, время на возведение зданий и сооружений, а также порядок строительство всех необходимых объектов вместе со сроками поставки необходимого оснащения;
  • геодезические работы на стройплощадке включают в себя все необходимые строительные разметки, современные решения и последовательность выполнения геодезических работ на строительной площадке. Прилагается план высоких точек, проект по вертикальной планировке, а также схема работ по перемещению почвенного основания и другая геодезическая информация необходимая для строительства объектов;
  • список основных объемов работ, определяется согласно проектным документам, в которых указано разделение рабочих мероприятий на календарные периоды возведения, а также распределение мероприятий по зданиям и сооружениям;
  • список потребностей строительной площадки в оснащении, в конструкциях, материалах и изделиях. В данной статье указывается общая необходимость, а также потребность в материальных ресурсах по периодам выполнения строительных работ согласно календарному плану, который был составлен в соответствии в проектной документации и расходными нормативными материалами;
  • график потребности оснащения строительного участка в транспортных машинах, а также технике. Согласно, такому документу формируется численность, мощность и разнообразие необходимой техники на разных строительных этапах. Выполняется данный вид мероприятий исходя из объемов грузоперевозок, нормативной выработки строймашин, физических данных, а также транспорта.
  • необходимый перечень строительных специальностей, который выполняется на основе строительного объема и нормативной плановой выработки;
  • в состав пояснительной записки входят все графики, расчеты и обоснование, которые были указаны в вышеперечисленных разделах ПОС. Также в ПЗ были прописаны меры по охране труда и окружающей среды, представления по выбору временных объектов, строений, установок и различного оснащения.

Перед началом строительных работ каждый проект организации строительства должен согласовываться с генподрядчиком, который впоследствии будет заниматься возведением объекта.

Содержание и состав ПО строительства может дополняться в процессе усложнения объекта. Данный вид мероприятий регламентируется еще до разработки проекта по строительству, специальная инстанция занимается утверждением заданий на проектирование, которое заранее было согласовано с генподрядчиком.

ПОСобычно согласовывает с генеральной подрядной организацией транспортные планы по доставке местных стройматериалов, также конструкционных систем на место строительства, виды используемых строймашин и транспорта, разновидность строительных не привозных материалов и др.

Проект организации документации принимается на основе рабочего пакета документов и самого проекта. На основе ПОС стройорганизация, т.е генеральный подрядчик выполняет проект или же этим занимается проектное учреждение по разработке проектной документация на целенаправленное выполнение всех мероприятий - ППР (проект производства работ).

(495) 225-44-52 бесплатная консультация