С нами работают


Виды экспертиз

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)

Сводный сметный расчет стоимости строительства помогает рассчитать лимит финансов, предназначенных для возведения объектов в рамках одного строительства. Данный документ помогает планировать объем необходимых вложений и только при его составлении открывается счет по финансированию строительства в банковском учреждении.

В документе объединены все направленные на строительство затраты и определен лимит финансов, предусмотренных для полного завершения возведения объекта и благоустройства прилегающей к нему территории, что предусмотрено проектной документацией.

Сметный расчет оформляется согласно установленной форме, которая была разработана много лет назад. Изменение формы составления сметной документации в ближайшие годы не предусмотрено. Составляется данный документ при любом виде строительных работ и при возведении любого объекта: предприятия, жилого или административного здания, моста, дорожного сооружения и т.д.

Что включает сметный расчет

В сметную документацию включены расчеты на выполнение каждого вида работ. Каждая позиция документа сопровождается ссылкой с номером сметных расчетов. При этом учитываются цены на момент составления документа.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предусматривает все виды лимитированных затрат, проведение любых изыскательских и проектных работ, содержание работников, выполняющих строительство, и осуществление надзора за проведение работ и их соответствием проектной документации.

В сметных расчетах предусматриваются главы, с точными расчетами стоимости работ, обсчетом всех объектов строительства: строительных материалов и конструктивных элементов, эксплуатации транспортных средств и механизмов, инвентаря и оборудования, заработной платы, плановых накоплений и т.д.

Каждый сметный документ помогает распределять отпущенные на строительство средства на проведение каждого этапа строительства с учетом трат на материалы и оплату работ. В него входит:

  • расчет работ по подготовке территории к строительству,
  • стоимость возведения основного строительного сооружения,
  • стоимость возведения построек хозяйственного и подсобного назначения,
  • стоимость работ по возведению и подключению энергетических объектов,
  • траты на транспортные нужды,
  • стоимость организации и прокладки коммуникационных и инженерных систем,
  • затраты на мероприятия по благоустройству и озеленению прилегающей территории,
  • затраты на возведение временных объектов (рабочих бытовок),
  • содержание управляющего отдела,
  • затраты на подготовку кадров,
  • затраты на проведение исследовательских работ.

К каждому сметному документу прилагается пояснительная записка, в нее вносятся сведения относительно строящегося сооружения. В ней указывается:

  • где расположен объект,
  • какие сметные нормативы использовались при составлении сметных документов,
  • сведения о подрядчике,
  • какой лимит вводится на все выполненные работы,
  • объясняется, как выполняются расчеты сметной стоимости проводимых работ для конкретного объекта,
  • по каким показателям определялась сметная стоимость применяемого на стройке оборудования и его монтаж,
  • как выполнялись расчеты в каждом конкретном случае,
  • указывается, в каком порядке рассчитывается стоимость выполнения строительных работ при ведении определенного строительства, по какому принципу рассчитывалось ценообразование, какие льготы, предусмотренные государством, действуют при возведении конкретного объекта.

В каждой смете имеется раздел, предусматривающий непредвиденные затраты. Они пойдут на оплату работ, необходимость в которых появляется уже в процессе возведения объекта.

Не пропустить при составлении сводного сметной документации ни одного нюанса и рассчитать стоимость каждого этапа с учетом стоимости материалов и работ, под силу только специалистам. В компании «Центр независимых строительных экспертиз» работают настоящие профессионалы, способные грамотно и без ошибок выполнить расчеты и оформить их в соответствии с требованиями.

Специалисты Центра экспертиз предлагают услуги по оценке уже готовых сметных документов, выявлению в них и исправлению ошибок. После окончания расчетов по каждому разделу они делают выводы и рассчитывают общую стоимость строительства на основании всей документации.

Даже если строительство одного объекта ведет несколько подрядных организаций, то составляется одна смета. Все затраты, предусмотренные на оплату услуг конкретного подрядчика и строительных материалов, которые он будет использовать, оформляются отдельным документом, который составляется в соответствии с установленной формой сметного расчета.

Основные параметры сметного документа раскрывает сопроводительная записка. Кроме того, обязательно прилагаются документы с указанием возвратных сумм. Появляются такие суммы при определенных ситуациях: материальные ценности могут появиться при разборке временных хозяйственных сооружений, или от попутной добычи при ведении земляных работ и т.д.

Современные технологии позволили разработать автоматизированные сметные программы, благодаря которым разработка сметных документов максимально упростилась. Все они автоматически составляют документ в нужной форме и в автоматическом режиме выполняют все расчеты для сметной документации: оплате строительных и монтажных работ, стоимости применяемого оборудования и других предусмотренных проектом трат.

Все сводные сметные расчеты стоимости строительства вне зависимости от того, кто финансирует возведение объекта, обязательно оценивается госэкспертизой еще до окончательного утверждения. Проверяется сметная документация вместе с проектной, разработанной для конкретного объекта. Осуществляется экспертиза Госстроем России и органами государственной вневедомственной экспертизы, к ее проведению допускаются только специалисты, имеющие опыт работы в данной сфере.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация