С нами работают


Виды экспертиз

Организации ― участники строительства

Чтобы строительный объект был сооружен в установленные сроки с соблюдением заданных экономических показателей, в его возведении взаимосвязано участвуют инвестор, заказчик и подрядчик. Их деятельность четко согласована и научно обоснована, начиная с начальной стадии строительства и на протяжении всего строительного процесса, что позволяет обеспечить бесперебойное и эффективное возведение любого сооружения

Кто может выступать участником строительства

Все организации ― участники строительства должны соответствовать определенным требованиям, при этом они осуществляют определенные функции.

Инвестором может быть как физическое, так и юридическое лицо или их объединение, они намерены вложить в строительство новых сооружений или реконструкцию уже действующих капитал. Инвестор самостоятельно определяет объекты инвестирования и сумму капитальных вложений и контролирует их целевое использование. Он определяет, какая организация будет заниматься проектированием, какая будет вести строительство, и какая будет поставлять материалы. От инвестора зависит форма ведения строительства и условия контрактов.

Инвестор может быть кредитором строительства, его заказчиком, будущим покупателем сооружения и возложить на себя функции застройщика.

Заказчики― это непосредственные исполнители возведения строительных объектов, они планируют и финансируют их строительство, на время строительного процесса имеют право распоряжаться финансовыми вложениями в пределах договорных полномочий. Выбирают их и уполномочивают осуществлять деятельность инвесторы.

Заказчики обеспечивают строительство всей необходимой проектной документацией, строительными материалами и оборудованием, трудовыми и энергетическими ресурсами. В обязанности заказчика входит решение вопроса о выделении земельного участка и проведении изыскательских работ. Кроме того, этот участник строительства осуществляет бухгалтерский учет всех затрат на строительство.

Заказчик тесно сотрудничает с генеральным подрядчиком. Это общестроительная организация, она выполняет определенные строительно-монтажные работы, но для проведения определенных строительных работ генподрядчик привлекает субподрядчиков ― организации по проведению специализированных работ. Заказчик организует и координирует работу данных организаций, отвечает за качество выполненных ими работ и своевременное их выполнение.

Субподрядчики занимаются выполнением специализированных работ, они занимаются непосредственным строительством объектов, отвечают за качество строительства и соблюдение сроков его проведения.

Для реализации инвестиционного проекта заказчик договаривается с проектными организациями на разработку проектной документации и с поставщиками о выполнении поставок строительных материалов и необходимого для выполнения строительных работ оборудования.

Первичной стадией строительства является проектирование. Разработкой проектов занимаются специализированные проектные организации. В ходе работы они определяют объем строительных работ, перечень необходимых материалов и конструктивных решений, технические и экономические показатели, разрабатывают мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды, и т.д.

Правильно и грамотно разработанный проект предопределяет результативность строительства, влияет на эффективность и производительность строительства, использование вложенных финансов, время и продолжительность строительного процесса и другие факторы. Все организации ― участники строительства взаимодействуют на основе договорных связей между потребителями и поставщиками или с привлечением посредников.

Распределение обязанностей между участниками строительства

Все участники строительства вносят определенный вклад в процесс возведения объекта.

Капитальными вложениями, предназначенными для строительства, располагает заказчик, он планирует процесс строительства и финансирует его, организует эксплуатацию сооружений. Все проектно-сметные документы разрабатывают проектные организации. Строительные компании осуществляют все работы и подготавливают объекты к эксплуатации. Всеми материально-техническими ресурсами строительство обеспечивают поставщики. Транспортные организации занимаются доставкой материальных ценностей и перевозкой людей. Для монтажа и настройки технического оборудования привлекаются пусконаладочные организации.

Все организации ― участники строительства свои взаимоотношения строят на основе заключения договоров, они заключаются на весь срок выполнения работ, что повышает ответственность сторон за их выполнение. При внесении изменений в проектную документацию оформляются дополнительные соглашения к заключенным договорам.

Чтобы обеспечить ритмичность строительного процесса и не допускать срывов сроков строительства, в последние годы все чаще используется идея ведения строительства «под ключ». При таком подходе организация, управление строительством сосредотачиваются в одних руках. При этом генподрядчик выполняет все строительно-монтажные и изыскательные работы, берет на себя инженерно-экономическое обеспечение и снабжение, выполняет проектные работы.

Все чаще функции заказчика возлагаются на генеральных подрядчиков. Компания «Центр независимых строительных экспертиз» помогает заказчику контролировать выполнение всех строительных процессов и их качеством, следить за расходом финансов и соблюдением сроков строительства. Осуществление контроля повышает дисциплину генеральных подрядчиков, их ответственность за качеством проведенных работ. Привлечение центра экспертиз к контролю на каждом этапе строительства обеспечивает своевременную сдачу строительного объекта на необходимом уровне качества в соответствии с установленными сроками.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация