С нами работают


Виды экспертиз

Строительные генеральные планы

Для полноценной организации строительного процесса, на объекте находится не только строящиеся здание, но и множество вспомогательных конструкций, сооружений, которые нужны для выполнения тех или иных задач. Полный комплекс, как правило, называется хозяйством строительного значения, куда вошли: направления доставки продукции, здания нахождения руководства и хозяйственного значения, различные механические системы, склады для продуктов и материалов строительного значения. Строительные генеральные планы подразумевают наличие на объекте водопровода, энергоблоков, технологических систем.

Генплан представляет собой проект строительной площадки, где кроме зданий находящихся в стадии строительства, присутствуют временные пристройки, установки, коммуникации, которые обеспечивают полноценную работу на этапах строительства. Строительный цикл позволяет создавать оптимальные условия для создания на стройплощадке комфортных условий, снабжение бытовыми и производственными продуктами.

На площадке создаются места приема продукции, склады для сохранения продукции, комплектующие части для техники и механизмов. Такая площадка обязательно устроена бесперебойной подачей воды, электричеством и прочими энергетическими возможностями. Производство и разработка плана генерального назначения отражает вопросы по выполнению работы в безопасном режиме согласно правилам охраны труда.

Такой объект оснащен необходимым освещением, с соблюдением всех мер противопожарного значения. Как правило, строительные генеральные планы подразделяются на два вида. План общей площадки и объектный. Общеплощадочный план реализуется на стадии начальной подготовки к строительному процессу и затрагивает все сферы создания комфорта на объекте.

Такой план отображает последовательность возведения зданий, порядок выполнения работ, количество временных строений, необходимых инженерных систем для полноценного обеспечения объекта строительства всеми необходимыми ресурсами. Как правило, на строящемся объекте выделяются постройки и объекты, которые предназначены для организации процессов строительства.

Такие постройки принято возводить в первую очередь, так как такой способ экономит затраты на создание специальных временных сооружений. Как правило, строительные площади таких стройпланов составляют (1:1000).

На этапе создания строительного объекта, производят работы стройгенплана, в которые входят подводы железнодорожных путей, строительство временных центров дислокации строительных механизмов, автомобильные дороги, бытовые и складские постройки, инженерные системы, наружное освещение объекта, места складирования продукции, подвод пожарных систем, ограждение строительного объекта согласно правилам.

Наш Центр независимых строительных экспертиз занимается проектированием строительного производства не первый год. Стройгенпланы могут различаться по составу, где на каждой стадии разработки объекта выделяется степень детализации, номенклатурные значения, верного размещения на этапе создания постоянных и временных складов.

Перед началом разработки генерального плана, обращают внимание на вопросы рационального эксплуатирования строительных площадей. Принимают во внимание финансовые затраты выделенные для строительства временных строений, на грамотное размещение строительного хозяйства по всему объекту. Строительные генеральные планы для их разработки, уделяют внимание экологии.

Этот факт напрямую зависит с размером территории объекта. Вопросы экологии учитывают при желании узнать размер строительной площадки. В качестве основных данных при разработке генплана являются размеры и расположение возводимого объекта, характера местности, рельеф и параметры места строительства. Учитывают качество материала используемого в строительстве, характеристики факторов, конструкций, какие типы и виды механического назначения будут использованы на объекте. Как правило, составляется подробный график строительного объекта или календарное планирование.

От структуры почвы на площадке строительства зависит, где и как будут размещены постоянные и временные объекты. Тоже самое относится и к подводу временной инфраструктуры на строительный пост, железнодорожные подъезды и автомобильная доступность. Чтобы решить такую задачу, не исключено, что на объекте придется отводить грунтовые воды. Климат является ключевым основанием для выбора вида складских помещений и их мест обустройства. Как правило, для хранения горюче смазочных материалов используют закрытые склады, а если открытые, то их создают с подветренной стороны.

Строительные генеральные планы реализуются в три этапа. Первым делом необходимо определить состав временных построек. Потом производят разметку местоположения остальных элементов хозяйственного значения. Окончательный этап предполагает выполнение всех расчетов.

Создаваемый строительный генеральный план, совмещают с генеральным планом, где четко определены необходимые инженерные сети. Такой подход позволяет не разместить случайным образом строения на месте коммуникаций, что позволяет пользоваться инженерными сетями уже на этапе строительства.

Строительные генеральные планы предусматривают последовательное создание объектов на посту стройки с оптимальным переходом на создание следующих объектов. Для определения количества требуемых зданий для организации рабочих процессов на объекте строительства, руководствуются численностью рабочего состава, площадью территории, инженерным персоналом. Площади строительного объекта определяются с учетом максимального количества рабочего персонала в расчетное время. Обычно временные постройки предназначаются для строительных решений и выглядят как типовые сооружения, которые можно быстро разобрать и собрать непосредственно на объекте.

Обычно между временными постройками создают пожарные разрывы, как того требуют правила безопасности. Основным вопросом в реализации стройгенплана является размещение складских обустройств. Складские помещения могут быть теплыми и обогреваемыми, холодными, располагаться под открытым небом, с навесами и без таковых. Как правило, объем складов рассчитывается от количества продукции для постройки и его условий содержания. Материалы подверженные порче хранят в специальных складах.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация