С нами работают


Виды экспертиз

Организация проектирования при обустройстве неблагоприятных территорий

На территорию, которую осваивают для строительства, могут быть самые разные природные условия, они различаются глубиной залегания подводных вод, рельефом, составом почвы и т.д. По этим признакам территории разделяют на благоприятные, неблагоприятные и особо неблагоприятные.

Создать благоприятные условия поможет организация проектирования при обустройстве неблагоприятных территорий, это комплекс мероприятий, благодаря которым создаются максимально приемлемые условия для возведения жилых объектов, организации пешеходных зон и автодорог, обустройстве инженерных коммуникаций и других сооружений, необходимых для жизнедеятельности населенных пунктов.

До начала проектирования данных мероприятий необходимо тщательно исследовать территорию, изучить ее характеристики, сопоставить полученную информацию с нормативными строительными требованиями и дальнейшего использования жилой, промышленной или селитебной зон.

Проектирование обустройства таких территорий требует большого финансирования, а работы по благоустройству очень трудоемки, необходимо возводить дополнительные защитные сооружения и использовать множество различных транспортных средств. Поэтому организация проектирования при обустройстве неблагоприятных территорий проводится комплексно параллельно с разработкой проектной документации, что позволяет подобрать максимально рациональный вариант решения поставленных задач, требующий минимального финансирования.

Благоустройство территорий в зависимости от ее территории может состоять из различных мероприятий:

  • вертикальной планировки участка для обеспечения условий вертикального расположения строительных объектов,
  • отвода дождевых вод,
  • организации уклонов для тротуаров, автомобильных дорог и инженерных коммуникаций,
  • организации дренажа и канализации безнапорного типа,
  • организацию защиты от паводковых подтоплений,
  • разработку мелиоративных мероприятий по осушению заболоченных территорий,
  • создание противооползневых конструкций,
  • разработку орошения земельных участков в засушливых районах,
  • разработку мероприятий по борьбе с образованием оврагов,
  • разработку мероприятий по восстановлению территорий, пострадавших от деятельности человека.

Разрабатывая вертикальную планировку, важно сохранить естественность территории, поверхностный слой почвы и растительности, что позволит сократить объем мероприятий по благоустройству.

Если на земельном участке сама природа обеспечила уклон, необходимый для беспрепятственного стока вод и рациональной посадки зданий, то организация проектирования при обустройстве неблагоприятных территорий потребует минимальных физических усилий и финансовых трат. Поверхность территорий в жилых районах может состоять из одного, двух и четырех скатов, на ней может пересекаться несколько окатов, что обеспечит естественный отвод вод от жилой зоны. Поэтому жилые дома должны располагаться выше красных меток отвода талых вод.

Слой плодородной почвы, который снимается с участка перед началом строительства, обязательно сохраняется и впоследствии используется для озеленения территорий.

Для защиты участка земли от затопления, используют защитные дамбы, организовывают подсыпку дополнительного уровня, крепят откосы железобетонными сооружениями. Для расчета максимальной высоты паводковых вод используются данные об их максимальном повышении за последние 100 лет. Для парковых зон ― за последние 10 лет.

Чтобы защитить берега водоемов, используются вертикальные, наклонные и смешанные подпорные стены. Иногда берега укрепляют откосами и специальными плитами. Максимальных вложений требует укрепление морских побережий с применением волноотбойных стен.

Для предотвращения образования и расширения оврагов организация проектирования при обустройстве неблагоприятных территорий предусматривает организацию упорядоченных стоков, созданием на откосах террас, частичной или полной засыпкой самих оврагов. Высадка растений на склонах помогает предотвратить расширение оврага, если его крутизна не превышает 30-45 градусов. После благоустройства на участках с бывшими оврагами организовывают парковые зоны, сады и зоны отдыха.

Чтобы обеспечить водными ресурсами засушливые районы, используют воды из местных водоемов, для ее разводки для полива зеленых насаждений.

Для борьбы с оползнями применяют различные мероприятия: снижают угол наклона склонов, высаживают на них специальные сорта зеленых насаждений, для отвода поверхностных вод организовывают открытые лотки и закрытые канавы. Кроме того, сооружают подпорные стенки, устанавливают сваи и сооружают другие объекты.

Борьба с селевыми потоками заключается в проведении гидротехнических и агромелиоративных работ. Это организация террас и работы по закреплению склонов склонов, высадка растений, строительство дамб и плотин.

К территориям, пострадавшим от деятельности человека, относятся отработанные карьеры, терриконы на шахтах, земельные выемки и т.д. Земельные отвалы используют для обустройства зон различного назначения и для благоустройства территории, при определенных показателях ― для строительства зданий. Карьерные выемки засыпают, их поверхность облагораживают и обустраивают на ней парковые зоны и площадки различного использования.

В настоящий момент организация проектирования при обустройстве неблагоприятных территорий требует привлечения специалистов, способных учесть особенности местности и разработать все необходимые мероприятия. Такие специалисты работают в компании «Центр независимых строительных экспертиз», имеющей большой опыт в проведении такой работы. При разработке мероприятий они используют современные методы, стараясь максимально снизить финансовые и трудовые затраты, обеспечив территории необходимые инженерные показатели в соответствии с требованиями градостроительства и архитектуры.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация