Валютная ипотека не предполагает снижения платежей

Валютная ипотека не предполагает снижения платежей

Верховный суд РФ в обзоре арбитражной практики вынес важное решение. Речь идет о валютных заемщиках, многие из которых оказались в критической ситуации и пошли в суды, требуя перевести валютные кредиты в рубли по курсу на момент выдачи кредита.

К большому сожалению для заемщиков, Верховный суд, разбирая одно из таких дел, встал на сторону банков. Это может оказаться сигналом для нижестоящих судов, в которых слушаются такие иски.

ВС рассказал о рассмотрении дела одной заемщицы банка, взявшей ипотеку в один миллион евро в 2013 году. Истица просила суд об изменении в кредитном договоре. Женщина хотела погашать валютную ипотеку в рублях, причем по тому курсу, по которому она ее брала. По данным Банка России, в тот год, когда бралась ипотека, курс евро был ниже 43 рублей.

Местные суды доводы истицы о резком скачке валюты, сложности с финансами, многодетность и потерю работы уважили. Суды обязали банк изменить договор.

Верховный суд с ними не согласился и рассудил иначе. "Возврат суммы займа по более низкому курсу, чем текущий, означает возврат суммы займа не в полном размере, что нарушает имущественные права заимодавца", - подчеркнул Верховный суд. В итоге ВС ­отменил прежние решения и отправил дело на новое рассмотрение, порекомендовав районному суду поискать у заемщицы "иной доход или имущество, за счет которого и можно будет погасить кредит". "Возврат суммы займа должен быть произведен исходя из валюты займа, указанной в договоре. Риск изменения курса валюты долга лежит на заемщике", - подвел итог Верховный суд.

Источник: https://rg.ru/2017/02/21/verhovnyj-sud-ne-soglasilsia-na-perevod-valiutnogo-zajma-v-rubli.html

Комментарий ЦНСЭ: на наш взгляд, совершенно справедливо



(495) 225-44-52бесплатная консультация