Виды календарных планов
Любая документация по организации и производству работ в строительстве обязательно содержит календарные планы. Это проектные документы, определяющие последовательность и сроки строительных работ, их объем и взаимосвязь в строительном процессе. При их разработке учитывается существующая система поставок строительных материалов, их расход во время строительства, и определяются наиболее приемлемые методы ведения работ.
При разработке календарного плана проектная организация преследует следующие цели:
- определить продолжительность строительных работ,
- определить сроки выполнения каждой отдельно взятой строительной работы,
- определить, какие работы необходимо провести на каждом строительном этапе, и каких вложений это потребует,
- определить сколько работников, и каких специальностей необходимо привлечь к строительству, какая техника потребуется для всех строительных работ, на каких этапах она потребуется.
Проектная документация включает определенные виды календарных планов, охватывающие каждый этап строительных работ. Можно выделить четыре вида такой документации.
Сводный календарный план. Он предназначен для всего объекта строительства и определяет, в какой очередности будут вестись на нем работы, в течение какого времени должен возводиться каждый объект, и определяется, сколько будет длиться подготовительный строительный этап и длительность самого строительства.
Он согласовывает очередность строительства, сроки его начала и окончания. На основе сводного календарного плана определяется потребность строительства в материальных, и рабочих ресурсов, техники, объем строительно-монтажных работ и необходимых для строительства вложений.
Объектный график. Данный документ определяет очередность каждого этапа строительных работ на каждом этапе и срок их выполнения. Он определяет количество ресурсов и их поставку. Объективный календарный график включает рабочую документацию и чертежи отдельного объекта, технологические карты выполнения данных работ, данные о наличии вспомогательных хозяйственных построек и подъездных путей.
Объектный график, как и некоторые другие виды календарных планов, включают данные о подрядных организациях, которые будут вести работы, с учетом их оснащенности и специализированности.
Рабочий календарный план. Его составляют специалисты самой подрядной организации. Это вид упрощенного календарного плана, его можно рассматривать как документ оперативного планирования. Рабочий календарный план является своеобразной детализацией последовательности выполнения работ строительства, в зависимости от условий он помогает своевременно среагировать на изменения в процессе строительства.
Непосредственно на строительных объектах существуют часовые планы, которые предназначены для типичных условий работы.
Все виды календарных планов входят в проектную документацию, они разрабатываются для всего строительного сооружения, его отдельных этапов и объектов, причем они касаются основных, вспомогательных и временных сооружений. Данные документы составляются при строительстве постоянных автодорог, инженерных коммуникаций, при разработке мероприятий по благоустройству территории.
Для разработки календарных планов используются определенные исходные данные:
- генплан строительства, его смета и проектная документация,
- нормы продолжительности определенного объекта,
- при застройке городского микрорайона учитываются принятые решения об очередности и сроках строительства,
- информация о наличии расположенных поблизости основных, хозяйственных и вспомогательных объектов,
- информация о поставщиках и транспортных компаниях,
- информация об обеспечении строительными кадрами,
- решения о применении строительных методов производства,
- данные о случаях реализации аналогичных проектов,
- данные о подрядчиках и о потребностях строительства в стройматериалах и технике,
- нормативы о ведении строительства.
Разработанные виды календарных планов должны отвечать определенным требованиям: разделять основные объекты от временных и вспомогательных сооружений, выделять работы большого объема, разделять подготовительный этап строительства от самого строительства. Календарный план помогает определить объем строительных работ, их ресурсоемкость и стоимость, разделять строительное сооружение пространственно.
Параллельно с календарными планами строительства разрабатываются ведомости, отображающие движение рабочих ресурсов, потребление стройматериалов, их транспортировку, потребность строительства в транспорте и техническом оснащении. Составляются такие ведомости поквартально или помесячно.
Если строительство рассчитано на несколько лет, то графики поставок строительных ресурсов и технического оборудования составляются ежегодно.
Непосредственно на календарном плане строительства излагаются общеплощадочные работы и технологические методы, иногда они излагаются в виде пояснительной записки, которая прилагается к проектной документации в виде инструкций, о чем в проектной документации делаются соответствующие ссылки. Обычно данные замечания вносятся в раздел, отражающий вопросы по безопасности труда.
Компания «компания» разрабатывает все виды календарных планов по строительству объекта любой сложности и объема. При работе над документами специалисты компании опираются на существующие строительные нормативы, используют информацию, собранную при исследовании места расположения будущего объекта и предъявляемых к нему требований.
Вместе с календарными планами специалисты Центра экспертиз разрабатывают ведомости проводимых работ по строительству и монтажу, графики использования рабочих и материальных ресурсов, строительной техники. При разработке документации будут обязательно выделены работы, проводимые на этапе подготовки к строительству, и строительство самого сооружения.
