Экспертиза деревянных домов

На протяжении многих столетий дерево является одним из самых востребованных строительных материалов, а деревянные дома уже давно и заслуженно признаны символами уюта. Среди преимуществ деревянных домов и домов из клееного бруса можно отметить прекрасную  экологичность , эстетичность, легкость конструкции, наличие уникального кислородного баланса и наконец, в некоторых случаях возможность сборки и разборки. Дерево является сравнительно недорогим строительным материалом, и постройка деревянного дома, может обойтись на порядок дешевле, нежели его аналога из камня. Однако, такие дома имеют и свои минусы – это высокая пожароопасность, возможность появления различных грибков, а так же длительный период усадки, который не относится только к домам из клееного бруса. 

В условиях отечественных погодных условий и климата, со временем, состояние таких домов неизбежно ухудшается. И тогда, для того чтоб быть уверенным в своей безопасности или безопасности своих близких, а так же для того, чтоб четко понимать в каком состоянии находится строение, необходимо обращаться к услугам независимой экспертизы деревянного дома. Кроме того, экспертиза деревянного дома или дома при строительстве которого использовался клеенный брус может стать необходимой процедурой перед покупкой такой недвижимости. В таком случае, заключение профессионального эксперта может стать самым веским аргументом, свидетельствующим в пользу того или иного объекта сделки и гарантией того, что сделанное приобретение будет радовать своих владельцев долгие годы. 

Строительная экспертиза деревянного дома представляет собой вид строительной экспертизы, главной задачей которого является проведение анализа состояния дома или сооружения на предмет определения уровня качества и наличия возможных недостатков. Такой анализ позволяет выявить все возможные дефекты и даже нарушения, которые могли иметь место на том или ином этапе строительства дома. Процесс проведения экспертизы включает в себя проверку влажности, наличия межбревенчатых  зазоров, уровень качества монтажа венцов, наличие горизонтальной гидроизоляции и т.д. 

Процесс проведения экспертизы деревянного строения может включать в себя:

  • установление фактической, разработанной изначально схемы конструкции здания или сооружения;
  • выявление участков конструкции с наличием явных дефектов или повреждений, которыми могут являться прогибы, трещины, поражения биологического характера, поражения огневого характера и т.д.
  • выявление мест и участков с повышенным уровнем влажности;
  • определение возможных внешних воздействий на конструкции строений, а так же фактически действующие нагрузки;
  • определение схем расчета и геометрических показателей подлежащих анализу конструкций, сечений пролетов, условий закрепления или  опирания ;
  • определение прочностных, физических и механических характеристик древесины;
  • определение допустимого режима температуры и влажности эксплуатации деревянных конструкций;
  • определение наличия и фактического состояния протекторной обработки конструкций и строений. 

Возможные дефекты домов можно разделить на несколько групп:

К первой группе можно отнести дефекты строения, которые были допущены в процессе планирования:

  • ошибки в проектировании стыков или узлов деревянных элементов;
  • отсутствие в проектной документации мер, связанных с борьбой с грибками;
  • ошибки в проведении расчетов для деревянных конструкций;
  • ошибки в оформлении деревянных проектов.

Ко второй группе можно отнести дефекты, которые были допущены в процессе производства:

  • ошибки и несоблюдение правил при строительстве проектных решений;
  • использование в процессе строительства некачественных материалов;
  • самовольное внесение изменений в строительный проект, без согласования произведенных действий с проектировщиками;
  • ошибки или несоблюдение в процессе строительства норм градостроения, правил и т.д. 

К третьей группе можно отнести дефекты, которые стали причиной неправильной эксплуатации:

  • использование объекта не по целевому назначению;
  • несоблюдение правил и рекомендаций по сохранению необходимых режимов температуры и влажности;
  • отсутствие своевременного профилактического анализа строение и его несущих конструкций;
  • отсутствие мер, направленных на борьбу с возможными возникающими дефектами, такими как загнивания, трещины, точки и т.д.

Все эти недостатки негативно влияют на качество строений из дерева и домов из клееного бруса, и влияют на их долговечность. Во избежание возникновения различных проблем с уже построенными домами, строениями выставленными на продажу или возникающих в процессе строительства деревянного дома или дома из клееного бруса, необходимо обратиться за получением консультации независимых экспертов. 

Специалисты по экспертной оценке деревянных домов помогут обеспечить организацию строительного процесса высокого качества, экспертизу проектов домов, а так же консультации по лучшему месторасположению дома на участке, определении  геопатогенных  зон, а так же полного анализа полного спектра составляющих экологической безопасности дома, в том числе основных материалов. Кроме того, профессиональные эксперты помогут обеспечить надзор за строительством технического характера с использованием комплекса экспертных и проверочных комплексов, которые применяются специалистами для обеспечения полноценного выполнения проектных решений, определения стоимости, сроков, объемов, а так же качества проводимых работ. 

Специалисты экспертной организации могут дать рекомендации по выбору технологических вариантов изготовления  стенового  материала, сборки дома, принятию проектных решений, экологически безопасной защиты и консервации древесины, по улучшению шумоизоляции и теплопроводности дома, а так же рекомендации, касающиеся ввода дома в эксплуатацию и последующих условий подходящих для его содержания и проживания в нем.





(495) 225-44-52бесплатная консультация