Экспертиза объекта после разрыва договорных отношений (ухода подрядчика)

Некоторые заказчики, которые недостаточно ответственно отнеслись к поиску исполнителей для проведения строительных работ, периодически сталкиваются с такой проблемой, как недобросовестное выполнение исполнителем своих работ. В результате этого строящийся объект часто может быть оставлен исполнителем без доведения его до конца. В этом случае необходимо проведение экспертизы объекта после остановки строительства, которая позволяет решить сразу несколько целей. Специалисты нашей компании, которые занимаются проведением экспертизы, фиксируют объемы и стоимость выполнения работ. Кроме того, также определяется качество работ, а также выполняется расчет для определения стоимости восстановительного ремонта. Данная услуга актуальна в том случае, если необходима фиксация объекта, а заключение может послужить мощных инструментом, который позволит установить степень ответственности сторон, и послужить доказательством при дальнейшем разбирательстве. 

Естественно, что подобная строительная экспертиза является комплексной задачей, которую под силу решить только настоящим профессионалам. 

При налаживании строительных взаимоотношений нередка ситуация, при которой при проведении строительных либо монтажных работ заказчик несвоевременно перечисляет аванс. Кроме того часто также возникают ситуации, при которых подрядчик не вовремя получает положенные платежи за осуществляемые этапы строительства. Кроме задержки платежей также может возникать такая проблема, как отсутствие необходимой исходной проектной документации, материалов и так далее. В связи с этим заказчиком могут не выполняться работы, которые он должен выполнять. Подрядчик даже может обратиться с суд с подобными заявлениями. Однако со стороны заказчика также может подаваться встречное заявление, в котором говорится о том, что подрядчик нарушил сроки выполнения работ, и поэтому теперь ему необходима неустойка по размерам равная сумме изыскиваемых подрядчиком трат. Естественно, что эта ситуация является двусторонней, и тут очень важно мнение экспертов, которые помогут решить проблему действительно пострадавшей стороны. Наши специалисты способны решить любую поставленную перед ними задачу. 

Для того чтобы заказчик при решении строительных споров был максимально защищен, мы рекомендуем ему следить за выполнением целого ряда условий, а именно:

  • осуществлять своевременную передачу объектов строительства, таких как строительная площадка, помещения и здания;
  • предоставление исходной проектной документации, а также полное согласование проекта;
  • предоставление необходимого оборудования и материалов для произведения работ в том случае, если данная обязанность возложена по закону;
  • произведение своевременного аванса и предоплат выполненных этапов строительства.

Ответственный подход к данным этапам и правилам позволит максимально выгодно представить заказчика в том случае, если разбирательства дойдут до суда. В противном случае может оказаться, что у подрядчика слишком много аргументов в свою пользу. 

Следует помнить, что наличие вышеуказанных обстоятельств не является причиной, по которой подрядчик может освобождаться от исполнения своих обязательств. И потому в том случае, если сроки строительства не соблюдаются, подрядчик несет за это полную ответственность. 

Для правильной приостановки работ по строительству необходимо соблюдение целого ряда условий. 

В первую очередь, заказчик должен быть уведомлен о не передаче объекта либо проектной документации с указанием того, что по этой причине работы могут быть приостановлены. Также заказчику должно быть предоставлено время, в течение которого он может решить проблему. В том случае, если реакция заказчика отсутствует, посылается второе письмо, в котором уведомляется о приостановлении работ. 

Если же процедура не была в полной мере соблюдена, и приостановление работ было осуществлено самовольно по желанию исполнителя, необходимо проведение экспертизы с последующим обращением в суд.

Почему так важна экспертиза в подобных случаях? В первую очередь потому, что в процессе ее проведения специалисты сопоставляют все факты и проверяют наличие всех факторов, которые могут свидетельствовать в пользу того, что именно заказчик пострадал в данной ситуации. Самостоятельно защитить свои интересы в суде может быть достаточно сложно. 

Существует лишь небольшой ряд причин, которые могут послужить оправданием частичного либо полного несоблюдения подрядчиком тех обязательств, которые он принял на себя при заключении договора на строительные работы. В качестве этих причин выступают природные явления, а также другие внешние факторы непреодолимой силы, под воздействием которых исполнить условия договора стало невозможным. При этом срок выполнения договора просто сдвигается. Если же никакие из указанных выше причин не были в наличии, подрядчик должен отвечать за свои действия в судебной порядке.

При этом проведение экспертизы позволит установить степень ответственности и компенсации за неправомерный отказ от выполнения работ в полном объеме.

При проведении экспертизы она осуществляется нашими специалистами в полном объеме. 

Подрядчик, который берется за выполнение работ, должен в полном объеме гарантировать качество используемых им материалов, а также систем, оборудования, материалов и конструкций. Кроме того, все эти вещи должны соответствовать проектным спецификациям, а также техническим и государственным стандартам. Специалисты, которые занимаются проведением экспертизы, анализируют данный показатель и фиксируют имеющиеся в наличии нарушения.

Также в процессе проведения экспертизы проверяется наличие и качество проведённых инженерных систем для установления объема проведенных работ и фиксации дефектов в случае их наличия. 

Естественно, что проведение работ такого рода требует высокого профессионализма, четкого знания норм, правил и законов, а также других обстоятельств, касаемых процесса строительства. 

В интересах заказчика доверить проведение этих работ специалистам, которые смогут найти все недочеты исполнителя для того чтобы получить максимальную компенсацию. 

Очень часто из-за того чтобы работы не были доведены до конца и возник простой в работе, дальнейшее проведение строительных работ с того же этапа просто невозможно. В таком случае может понадобиться либо полностью переделывать работу, либо проводить восстановительные работы. И для определения стоимости этих работ, которую можно предъявить исполнителю при доведении решения вопроса до суда, необходим анализ экспертов, которые смогут оставить смету.

Специалисты нашей компании уже не первый год работают над решением подобных проблем, и с удовольствием помогут вам решить любую сложную ситуацию.





(495) 225-44-52бесплатная консультация