Геодезическая съемка зданий и сооружений

Геодезическая съемка зданий и сооружений является востребованной услугой, которую проводят при строительных и землеустроительных работах, а также для проведения строительной экспертизы. Это комплекс геодезических работ, в ходе проведения которых удается получить максимально точную информацию об исследуемой местности и объектах, расположенных на ней.

При проведении геодезической съемки зданий и сооружений собирается максимально полная информация об особенностях рельефа исследуемого участка, сооружениях, расположенных на нем, и их технических особенностях. По окончании геодезических работ специалисты составляют документы, которые используются затем входе проведения строительных и землеустроительных работ.

Виды геодезической съемки

Геодезическая съемка проводится на этапе подготовительных строительных или ремонтных работ. На этапе планирования новых строительных сооружений часто требуется проводить межевание и кадастровые работы для того чтобы внести в кадастровый список будущие строительные объекты, или уточнить информацию об уже существующих зданиях и сооружениях, расположенных на участке.

Строительная геодезическая съемка участка и расположенных на нем объектов проводится в ходе подготовки к строительству жилых, промышленных объектов, дорог, мостов, тоннелей, при прокладке инженерных коммуникаций и других объектов. Также при необходимости специалисты могут осуществлять геодезический контроль в ходе проведения основных этапов строительства.

Геодезическая съемка при проведении землеустроительных работ включает в себя комплексные работы по межеванию участков, проведению процедур объединения, перераспределения и разделения земли. Кроме этого, специалистами оказываются консалтинговые услуги по решению тех или иных задач землеустройства, которые сегодня востребованы на рынке недвижимости.

Кроме этого, проведение геодезических работ необходимо при проведении инженерных коммуникаций, при проведении комплекса геодезических мероприятий, необходимых для проведения геологических изысканий и экологической экспертизе. В ходе проведения реставрации уже существующих объектов также обязательна геодезическая съемка зданий и сооружений.

Для проведения сделок с недвижимостью и подписания договора купли/продажи, при проведении технической инвентаризации объектов для получения кадастрового паспорта и в ходе экспертных работ также организуется геодезическая съемка зданий, сооружений и иных объектов, расположенных на земельном участке.

Строительная геодезическая съемка

Перед проведением любых строительных работ необходимо провести топографическую и геодезическую съемку будущего строительного участка, которая поможет собрать необходимую информацию об особенностях рельефа местности и окружающей обстановке вокруг будущего строительного объекта.

Геодезическая съемка для строительных нужд проводится с учетом требований Заказчика объективных географических условий ее проведения. Это комплекс геодезических работ, включающий в себя:

• проведение топографической съемки;
• проведение межевания участка;
• инженерную геодезию;
• проведение экспертных работ;
• обмер территории и проведение разбивочных работ;
• геодезическое сопровождение строительства на всех его этапах.

Все геодезические работы проводятся опытными специалистами с помощью специального оборудования. Геодезические работы делятся полевые и камеральные. В ходе проведения полевых работ с помощью специального оборудования и инструментов производится замер территории и объектов на месте будущей, на ней расположенных. После этого полученные результаты тщательно изучаются и на их основе составляются чертежи, схемы, планы и другая отчетная документация.

Вся эта информация требуется для внесения в кадастровый список нового объекта недвижимости, для обеспечения эффективного управления объектом и прилегающей территорией, для качественного проектирования будущего объекта строительства.

Геодезическая съемка при оформлении договора купли-продажи

Необходимы геодезические замеры строений и объектов участков и при проведении сделок с недвижимостью. В ходе купли-продажи земельного участка для заключения безопасной сделки следует в договоре обязательно указывать:

• кадастровый номер;
• категорию земли;
• общую площадь земельного участка;
• цену;
• цель использования участка;
• точное его местоположение.

Все это определяется при помощи геодезической съемки объекта. Такое юридически грамотное оформление договора о купли-продажи земельной собственности позволяет избежать больших рисков при сделках с земельной недвижимостью. При отсутствии всех этих данных в договоре вся сделка может быть признана недействительной. С помощью профессиональных геодезических услуг можно застраховать себя от непрофессионального с юридической точки зрения составления договора купли/продажи земельной собственности.

Кадастровые работы

В ходе проведения межевания, перераспределения и деления участков также требуется провести геодезическую съемку зданий и сооружений участка. Этот процесс называется выносом в натуру границ земельных участков. В ходе таких геодезических работ происходит восстановление и последующее закрепление межевых знаков и границ на земельном участке.

Вынос в натуру границ земельного участка является комплексом работ, в ходе проведения которых проводится изучение информации, взятой из Государственного кадастра и полевые работы на местности, в ходе которых устанавливаются поворотные точки для проведения межевания и обозначения точных границ.

Такие геодезические работы заказывают в том случае, если:

• на участке еще не определены точно границы и нет межевых знаков,
• возник земельный спор с соседями;
• необходимо воссоздать утраченные границы;
• планируется вести строительство на участке;
• земля приобретается в собственность в ходе заключения сделки;
• планируется проводить ландшафтные работы.